Advierten que los nuevos contratos de alquiler pueden provocar cierres en Ushuaia

La renovación de los alquileres encendió una señal de alerta entre los comerciantes de Ushuaia. Con ventas en retroceso y costos operativos cada vez más difíciles de afrontar, la Cámara de Comercio pidió a propietarios e inmobiliarias que busquen acuerdos que permitan sostener los negocios y preservar los puestos de trabajo. El peso de este gasto queda reflejado en un relevamiento citado por el presidente de la entidad, Daniel González: aproximadamente el 90% de los comercios de la calle San Martín desarrolla su actividad en inmuebles alquilados. Durante una entrevista con el programa “Buscando el Equilibrio”, de Radio Provincia, el dirigente confirmó que sobre esa arteria existen alquileres de entre 5.000 y 14.000 o 15.000 dólares, según las dimensiones y características de los locales. Para esos establecimientos, el compromiso mensual se mantiene independientemente de cuánto vendan. A ese desembolso se agregan salarios, servicios, impuestos y mantenimiento, en un escenario que, según González, combina una menor demanda con una caída de la rentabilidad. “Es un costo más que se suma a los costos fijos de los cuales tiene que hacer frente ese comerciante, venda o no venda”, señaló. La principal inquietud de la Cámara está puesta en lo que ocurre cuando vence un contrato. González distinguió esa instancia de los ajustes trimestrales o cuatrimestrales que, en muchos casos, siguen la evolución del Índice de Precios al Consumidor. Al negociar una renovación, explicó, pueden aparecer aumentos que superen esas referencias: “El problema surge cuando hay una renovación, porque en una renovación el salto puede ser el que defina, no está atado a inflación”. El dirigente sostuvo que repetir incrementos aplicados en otros períodos podría dejar a numerosos negocios sin posibilidades de continuar. Aunque la inflación se desaceleró, aseguró que esa variación no se tradujo en una recuperación comercial. “Tenemos una inflación bastante menor y, a eso sumado a una caída de ventas, un alza de costos fijos y, por lo tanto, la rentabilidad ha disminuido”, describió. La entidad decidió hacer público el reclamo después de recibir consultas y preocupaciones de comerciantes que deben renegociar sus contratos. El planteo incluye a quienes administran las propiedades, por su participación en esas conversaciones. “El comunicado, específicamente, lo que propone es un diálogo entre locador y locatario, y un pedido de ayuda también a los intermediarios”, expresó González. El presidente de la Cámara reconoció que los propietarios necesitan obtener ingresos por sus inmuebles y que muchos los adquirieron con un esfuerzo importante. Desde esa perspectiva, consideró que alcanzar condiciones sostenibles también puede favorecerlos, al mantener ocupados los locales y asegurar la continuidad del cobro. “A veces es mejor llegar a acuerdos y que ese ingreso permanezca y que el comercio pueda seguir desarrollando su actividad de forma normal”, planteó. Con ese criterio, la Cámara busca que las próximas renovaciones contemplen la situación del sector y eviten que el costo del alquiler termine definiendo el cierre de un establecimiento.