Pérez lanzó un programa público-privado para acceder a 600 lotes con servicios

“Lo que buscamos con esto es poder hacernos de recursos para reinvertirlos en la urbanización”, así lo sostuvo el intendente de Río Grande quien se refirió al inicio de las inscripciones para acceder a lotes en Chacra 12, con valores desde los $16 millones y distintas alternativas de financiación. Además, cuestionó la demora del Gobierno provincial en transferir los fondos coparticipables que se acercan a los $18.000 millones, alertó por el impacto sobre los servicios municipales y aseguró que, mientras no se regularice la deuda, será “realmente imposible” rediscutir aumentos salariales.

Río Grande. – En una entrevista con el programa ‘Buscando el Equilibrio’ por Radio Provincia, el intendente de Río Grande, Martín Pérez, habló sobre el anuncio del inicio de las inscripciones para acceder a los primeros 231 terrenos del programa de loteo público-privado que se desarrolla en Chacra 12, una iniciativa que prevé alcanzar los 600 lotes. 

Pérez recordó que el proyecto fue anunciado durante la apertura de sesiones del Concejo Deliberante, en febrero, a partir de un acuerdo con un propietario privado que cedió al Municipio unas 36 hectáreas de tierra que se encontraban sin uso.

“Esta persona tomó la decisión de firmar el acuerdo con nosotros y ceder la totalidad de esas, si no me equivoco, 36 hectáreas al Municipio. Y a partir de esto, empezamos a darnos la tarea de llevar adelante esto que denominamos loteo público-privado”, explicó.

Asimismo, detalló que “el 60% de la superficie quedó en manos municipales, mientras que el 40% restante corresponde al sector privado. Sobre esa base, el Municipio comenzó a ejecutar la infraestructura necesaria para avanzar con la urbanización”.

“Hoy podemos anunciar el inicio de las inscripciones en virtud de que ya tenemos en condiciones 231 lotes, que ya cuentan con agua y cloacas, y que estamos ahora por iniciar la etapa de obras de gas y de alumbrado eléctrico”, señaló.

El intendente sostuvo que la iniciativa busca ofrecer una alternativa frente a las dificultades que atraviesan las familias para acceder a un terreno a precios razonables. “Hemos podido avanzar en una propuesta con un valor muy bajo para lo que significa un lote de estas características”, afirmó.

En cuanto a los valores, precisó que “estamos hablando de que un lote de 180 metros no superará aproximadamente los 16 millones de pesos”. A ese precio se suman diferentes alternativas de financiación y descuentos.

“Quienes opten por cancelar el valor total en un solo pago podrán acceder a un descuento del 15%. En tanto, las personas que estén inscriptas en el Banco de Tierras Municipal desde hace más de diez años tendrán un 5% adicional, lo que elevará el beneficio al 20% en caso de pago al contado”, explicó Pérez.

En la misma línea, comentó que “también habrá una modalidad que permitirá abonar el 50% del lote y financiar el resto en 48 cuotas de aproximadamente $200.000, que es bastante accesible y una tercera alternativa estará destinada a quienes tengan menor capacidad de pago, podrán entregar el 20% del valor y financiar el saldo en 36 cuotas cercanas a los $400.000”.

“Lo que buscamos con esto es poder hacernos de recursos para reinvertirlos en la obra. De esta manera se autofinanciaría, si se quiere, la obra y podríamos seguir adelante, no solamente con estos 231 lotes, sino también con el resto de la urbanización”, explicó Pérez.

El jefe comunal aclaró que “el programa está destinado a la construcción de una primera vivienda unifamiliar y que la prioridad será para quienes no cuenten con una solución habitacional”.

“Esto está pensado para personas que no necesariamente estén inscriptas en el Banco Municipal de Tierras, desde el momento en el que se inscriben quedan inscriptas con un número de legajo, pero sobre todo personas que no cuentan con una solución habitacional”, indicó.

Además, señaló que la iniciativa pretende incidir sobre el mercado inmobiliario local, en un contexto en el que existe una importante oferta de viviendas, departamentos y terrenos, pero los precios todavía resultan inaccesibles para una parte de la población.

Las inscripciones se realizan de manera online a través del portal Ciudadanos de Río Grande o del sitio oficial riogrande.gob.ar⁠. También se pueden efectuar consultas por correo electrónico o concurrir a las oficinas de Hábitat, ubicadas en Rosales y 9 de Julio.

Podrán postularse personas mayores de 18 años, con residencia continua y comprobable de al menos dos años en Río Grande, que cumplan los requisitos habitacionales establecidos. La selección se realizará mediante sorteo con intervención de un escribano público, previa verificación de las condiciones de acceso. Las inscripciones serán desde el 27 de octubre hasta el 13 de noviembre.

Asimismo, Perez remarcó que esta iniciativa se suma a la urbanización de casi 1.500 lotes impulsada por el Municipio, otros 300 próximos a entregar y un nuevo desarrollo en la zona de Vapor Amadeo.

“Vamos a seguir profundizando esta política para que Río Grande crezca de manera planificada y brinde respuestas concretas a las necesidades habitacionales de nuestros vecinos y vecinas”, sostuvo el Intendente.

Respecto de la ubicación, Pérez precisó que “las viviendas están ubicadas en Chacra 12 se encuentra detrás del barrio Malvinas Argentinas, entre las calles Vuelta de Obligado y Popper, antes de llegar al barrio Las Aves de Chacra 11”.

El intendente remarcó que “el nuevo programa no reemplaza las adjudicaciones previstas para quienes llevan años inscriptos en el Banco de Tierras Municipal”. En ese sentido, mencionó los lotes pendientes en las urbanizaciones Centenario y Bicentenario, además de nuevos desarrollos en la zona de Vapor Amadeo, financiados a través del Fondo para la Ampliación de la Matriz Productiva (FAMP).

Sobre la escrituración, explicó que “se realizará una vez cancelado el terreno y efectivizada la adjudicación”. Actualmente, el Municipio trabaja en la escrituración de las hectáreas que le corresponden dentro del acuerdo.

 

La deuda de coparticipación: “Río Grande está sufriendo un ahogo financiero”

 

Otro de los ejes centrales de la entrevista fue la deuda que el Gobierno provincial mantiene con el Municipio de Río Grande por los fondos coparticipables. Pérez corrigió la cifra mencionada durante la presentación del presupuesto municipal y aseguró que, cuando concurrió al Concejo Deliberante, el monto adeudado era de $16.000 millones. Actualmente, según indicó, se acerca a los $18.000 millones.

“En aproximadamente tres semanas, la deuda se incrementó. No solamente no hubo una solución, sino que se incrementó”, cuestionó.

El intendente advirtió que “Río Grande es una ciudad que no se dedica solamente a pagar sueldos. Es una ciudad que presta servicios y servicios de calidad, como es nuestro servicio de salud, por ejemplo. Sostener abiertos en funcionamiento con los profesionales y con los insumos a los 15 centros de salud municipales es parte de la dinámica que tiene nuestra ciudad, de la responsabilidad que tenemos y del perfil de ciudad que hemos elegido todos los riograndenses”.

Pérez señaló que “entiendo que la provincia está pasando por una situación complicada y que hablando de que cayó la coparticipación nacional, que eso es verdad, pero además de caer la coparticipación nacional, el gobierno de la provincia ha recibido recursos que corresponde coparticipar al municipio y no lo ha hecho”.

En ese sentido, indicó que “los atrasos en las transferencias alcanzan los 45, 50 y hasta 60 días lo cual es muchísimo tiempo”. 

“Lo que estamos observando es que Río Grande está sufriendo un ahogo financiero y yo entiendo que la situación de la provincia es delicada, pero también es cierto que la provincia ha recibido recursos que luego no transfirió al municipio”, insistió.

El jefe comunal se refirió además a la reunión que mantuvieron el Municipio, el Concejo Deliberante, el Tribunal de Cuentas y el Tribunal de Faltas para analizar el escenario financiero. Consideró que el problema ya no afecta exclusivamente al Ejecutivo municipal, sino al conjunto de los poderes del Estado local.

Consultado sobre la posibilidad de iniciar acciones legales, sostuvo que “no es lo que uno busca, no es lo que espero que la situación se resuelva, porque es muy sencillo resolver, hay que apretar un botón y mandar los recursos que corresponden, se resolvería rápidamente, y no hablo de que se paguen los 18 mil millones que se deben, simplemente encontrar un mecanismo que permita achicar esa demora que existe hoy, que son muchos días de atraso”.

“Si eso no sucede, nosotros haremos todo lo que tengamos que hacer para reclamar lo que le corresponde a la ciudad de Río Grande, y sobre todo lo más importante es que le vamos a contar a los vecinos todos los días cuál es la situación, y vamos a hablar claramente de quiénes son los responsables de que esta situación esté así”, agregó.

 

Sin diálogo con Melella y advertencias por los salarios municipales

 

Pérez aseguró que no mantuvo conversaciones recientes con el gobernador Gustavo Melella sobre la deuda, aunque manifestó su disposición a reunirse para buscar una solución.

“No tengo ningún tipo de inconveniente, pero por el momento el gobernador no se ha comunicado conmigo para ver cuál es la situación que está atravesando la ciudad de Río Grande, que por cierto es muy delicada”, expresó.

Al ser consultado sobre la posibilidad de que el conflicto tenga un trasfondo electoral, el intendente sostuvo que “sería muy triste, sería penoso realmente de que se esté utilizando esta situación políticamente, porque en definitiva perjudican a todos los vecinos de la ciudad. ¿Quiénes son los perjudicados de que no lleguen los recursos que a Río Grande le corresponden? ¿Es el intendente, que ni siquiera es candidato a nada el año que viene, o son todos los vecinos de Río Grande?”, planteó.

En cambio, consideró que, si las dificultades responden al escenario fiscal provincial, es necesario respetar las normas que regulan las transferencias de recursos a los municipios.

La situación también abrió interrogantes sobre el pago de salarios, aguinaldos y bonos vacacionales de los trabajadores municipales. Al respecto, Pérez aseguró que “están garantizados los sueldos porque nosotros hemos hecho una administración muy fina de los recursos, pero lo cierto es que hoy la situación es muy compleja, es muy compleja”.

Sin embargo, advirtió que “hasta tanto, el gobierno de la provincia no se ponga al día con los fondos que le adeuda al municipio de Río Grande, va a ser realmente imposible poder rediscutir pauta salarial. Y eso, la verdad, que termina siendo un perjuicio para el trabajador”.

En esa línea, cuestionó que una eventual disputa política termine afectando los ingresos de los empleados municipales. “Buscan hacerle un daño a este intendente, desde el punto de vista político, lo único que van a lograr, en definitiva, es hacerle un daño a los trabajadores que necesitan seguir mejorando su haber mensual”, afirmó.

 

Obras paralizadas y proyectos presentados ante el FAMP

 

El intendente también repasó las obras que el Municipio busca sostener o reactivar frente a la interrupción del financiamiento nacional. Entre los proyectos en ejecución a través del FAMP, mencionó la modernización del parque industrial de Río Grande, que incluye trabajos de pavimentación y extensión de servicios en el sector sur, además de la urbanización de Vapor Amadeo.

Asimismo, señaló que “se presentaron tres proyectos adicionales ante el fondo. Uno de ellos contempla la ampliación del acceso sur de la ciudad, con obras de circunvalación, mejoras en el ingreso al parque industrial y una rotonda que facilitaría la conexión con el barrio Malvinas Argentinas, a través de la calle Cabo Domingo”.

“La propuesta también contempla los accesos a los barrios Los Cisnes, UOM Circunvalación, Vapor Amadeo y Las Aves, en el sector de Echelaine”. Según indicó Pérez, el proyecto se encuentra en evaluación y el Municipio espera que avance próximamente.

Asimismo, precisó que los otros dos proyectos apuntan a finalizar la terminal de ómnibus y el mercado de productos locales, ubicado en el predio del ex kiosco Fénix. Ambas obras quedaron paralizadas luego de la interrupción del financiamiento nacional.

“Dos obras que se cayó el financiamiento hace dos años y medio cuando asumió el presidente Milei y que hoy nosotros estamos haciendo lo posible para que esas obras se finalicen con fondos de la ampliación de la matriz productiva”, señaló.

Pérez sostuvo que “este fondo tiene más de 300 millones de dólares en la cuenta y que le corresponde a todos los fueguinos y además corresponde que se distribuyan de manera equitativa, porque hasta el momento no se han distribuido de manera equitativa”.

Consultado sobre las obras con fondos del FAMP en Ushuaia que tienen como objetivo la construcción de plazas, mientras que Río Grande busca obtener financiamiento para proyectos de infraestructura y desarrollo productivo, el intendente evitó extenderse y respondió: “No remite mayor comentario que el que acabas de hacer”.

 

La crisis económica y el impacto sobre la Patagonia

 

Por último, Pérez se refirió al escenario económico que atraviesa Río Grande y lo vinculó con la situación de otras ciudades patagónicas, tras participar de un encuentro con los intendentes de Comodoro Rivadavia y Río Gallegos, junto con diputados nacionales.

El jefe comunal consideró que Río Grande es una de las ciudades más afectadas por las políticas económicas nacionales, especialmente por la apertura de importaciones y su impacto sobre la industria electrónica.

“La situación es apremiante en la Patagonia. Si bien nuestra ciudad Río Grande creo que es la ciudad más golpeada por la crisis económica, producto de la apertura de importaciones y nuestro aparato productivo, vinculado a la electrónica”, expresó.

También mencionó las dificultades que atraviesa Río Gallegos y vinculó la crisis de Comodoro Rivadavia y de Tierra del Fuego con la caída de la actividad petrolera y el retiro de YPF de determinados proyectos. “Entonces, hay incertidumbre, desempleo, hay una situación de mucha preocupación en toda la Patagonia, producto de esta realidad económica”, concluyó.