Créditos hipotecarios reactivan el interés inmobiliario, pero advierten límites por ingresos y deudas

La reciente reaparición de líneas de créditos hipotecarios impulsadas por entidades como el Banco Nación y el Banco de Tierra del Fuego generó movimiento en el mercado inmobiliario de Río Grande, con un aumento en las consultas por parte de potenciales compradores. Sin embargo, desde el sector advierten que el impacto real de estas herramientas dependerá de la situación económica de la población. Desde el Colegio de Martilleros señalaron que, si bien el escenario actual presenta una mayor oferta de propiedades y un mercado con escasa actividad, las condiciones de acceso a los créditos y la capacidad de pago de los interesados son factores determinantes. “Todo lo que venga a reactivar el mercado inmobiliario, que hoy está en una meseta muy grande, desde el sector lo festejamos”, expresó el presidente de la entidad, Mauricio Saavedra. No obstante, aclaró que “hay que ver en la práctica cómo se termina dando”. Uno de los principales obstáculos radica en la relación entre ingresos y costos. Según detalló, mientras un alquiler ronda entre 800 mil y 900 mil pesos, las cuotas de un crédito pueden duplicar ese valor. “Cuando analizás los ingresos, ves que muchas personas ya tienen varios créditos y tarjetas. El endeudamiento es altísimo”, sostuvo, marcando el nivel de dificultad para acceder a este tipo de financiamiento. A esto se suma la diferencia en las condiciones según el perfil laboral, con mayores facilidades para trabajadores en relación de dependencia frente a monotributistas o autónomos. En paralelo, el mercado muestra una mayor cantidad de inmuebles en venta, en parte vinculada a la salida de residentes de la provincia, lo que ha generado una baja en los precios. “Como inversor, el momento para comprar es este, porque las propiedades han bajado y van a seguir bajando”, afirmó Saavedra, aunque advirtió sobre la importancia de tasaciones profesionales. Finalmente, concluyó: “Es una buena noticia y la recibimos con alegría, pero hay que ver el resultado final y quién realmente va a poder acceder”.